今回は二俣川・南万騎が原駅を最寄り駅とする「グレーシア南万騎が原マークス」をご紹介します。
こちらのマンションは
- マイホーム購入を考えているカップルやご夫婦
- これから家族が増えるタイミングのファミリー
- もう少し大きなおうちに住みたいけどアクセスもいいところがいいな……
と考えている人にとてもおすすめの物件です！
3LDK・平均70㎡台の間取りが中心の広々とした居住空間で戸建てのような快適性とマンションの利便性とを兼ね備えています。
実際に見学してきた様子を詳しくレポートしていきます♪
南万騎が原駅・二俣川駅の「いいとこ取り」な立地
最寄り駅は相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」です。
駅を降りるとすぐに駅前広場があり、「相鉄ライフ南まきが原」というショッピングモールが隣接しています。
スーパー、ドラッグストア、100円ショップやパン屋さんなどが立ち並んでいます。
小児科や眼科、歯科医院などの医療施設もあります。
子どもの一時預かり施設や病児保育施設もあり、子育て支援環境も充実。
また、駅には「baybike（ベイバイク）」というシェアサイクルが設置されていてマンションまでの徒歩の距離を自転車でスイスイ行くこともできます！
マンションの駐輪場にもbaybike専用スペースがあるので、途中で降りることなく直通で利用できますよ。
このbaybikeはもう一つの最寄り駅である「二俣川駅」にも設置されていて、駅からマンションまでの距離は約7分！
大型商業施設や飲食店などがたくさんある二俣川駅も利用できるのは嬉しいですね。
また、相鉄線に乗れば都心主要駅まで乗り換え不要でダイレクトにアクセス可能です。
ターミナル駅である「横浜駅」や、新幹線停車駅である「新横浜駅」まではそれぞれ17分、「二俣川駅」へは1駅2分で到着します。
2024年7月に開業した大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」の最寄り駅「ゆめが丘駅」までも5駅10分の近さです。
近場のおでかけのバリエーションがとっても豊富でうれしいですよね！
南万騎が原駅から歩いてみました
南万騎が原駅西口から出て、駅前広場を抜け、西に進みます。
途中に「柏町市民の森」という自然公園がありました。ちょっとしたハイキングやペットのお散歩をするのもいいですね。
そのまま真っすぐ進むと「中田さちが丘線」に突き当たり、「柏町」という交差点を右に曲がります。
500mほど道なりに進むと正面に「グレーシア南万騎が原マークス」が見えてきます。
一部緩やかな坂道はありますが、ほぼ平坦です。
歩道の幅は広く、ベビーカーでもラクラクすれ違えるくらいの余裕があります！
道のりが分かりやすくて、体感では10分もかかっていない印象でした。
充実の共用設備と日当たり良好なテラス
お部屋の紹介の前に、マンションの共用部分を紹介します。
まずは駐輪場です。
屋内なので雨風の心配はいりません。スタンドの設置もないので重い電動自転車もラクラク停められます♪
エントランス横にはポストがあり、奥には宅配ボックスも設置されていました！
駐輪場と宅配ボックスの間には「防災備蓄倉庫」があり、全戸分の防災備蓄品を収納できるロッカーがあるスペースもあります。
万が一のときの備えもしっかりしていて安心ですね！
そして、全戸共通設備として
- ECO ONE（ハイブリッド給湯器）
- 良水工房
- 温水式床暖房
- 食器洗い乾燥機
などがあります。
「ECO ONE」はヒートポンプ（電気）とエコジョーズ（ガス）を組み合わせた家庭用給湯・暖房システムです。ガスと電気の良いとこどりなので、省エネかつ光熱費を削減できます。
お湯切れを心配することなく、いつでもたっぷりのお湯で入浴できますよ！
「ZEH-M Oriented」はエネルギー効率を高めて温室効果ガスの削減に貢献する住まいのことをいいます。
環境への配慮により、暮らしにも環境にも優しい住まいを実現しています。
「良水工房」は水道配管の入口に浄水システムを設置することで、お部屋で使う水がすべて浄水になる仕組みです。
蛇口をひねるだけでいつでもおいしいお水が飲めて、ウォーターサーバーなどの設置も必要ないので、とってもお得ですよね。
どの設備も環境や省エネに配慮されていて、暮らしを快適にしてくれるものばかりです！
また、ほとんどの部屋で大きな窓が南東に向けて設置されているので、日当たりが良いです。お昼すぎに伺いましたが、お日様の暖かい日差しがテラスから差し込んできてとっても気持ちよかったです♪
1階住戸は目隠しフェンスがあり、プライバシーが確保されているため人通りなどは気になりませんでした。
テラスに洗濯物を干したらすぐに乾きそうでしたよ♪
写真は1階のテラス部分で、大型犬の出入りができたり、ガーデニングや子ども用のプールなども設置できます。
まるで戸建て感覚で室外のアクティビティも楽しめますよ♪
平均70㎡以上の広々居住空間
では、いよいよお部屋のご紹介です。
まずはご夫婦やカップル、小さな子どものいる家庭などにおすすめの3LDKのお部屋をご紹介します。
こちらは1階の72.06㎡、2LDK＋サービスルーム＋シューズインクロークの間取りです。
まずはリビング・ダイニングです。
約10.5畳の広さで、ソファや4人掛けのダイニングテーブルもすっぽり納まる空間です。
リビング・ダイニングはガス温水床暖房。12月の寒い時期でもエアコンを稼働させなくても暖かかったですよ！
キッチンの横にダイニングがあるので、ゆったりした動線が確保されています。
シンクは私の家のものより大きいので、大きいお鍋やまな板が洗いやすそうだなと感じました！
キッチン横の扉を開けると洗面室に繋がっています。家事動線がよく考えられた間取りですね。
洗面化粧台は幅120㎝以上あり、朝の忙しい時間帯に大人2人で並んでも余裕のある作りでした。
リビングの真横に位置する洋室は約6.2畳あり、テラスにも通じています。
リビングに一番近いので、小さな子どもの部屋や、乳幼児の育児スペースなどに利用すると便利ですよね♪
その隣には約5.2畳の洋室があります。
約6畳のサービスルームは夫婦の寝室としてちょうどいい大きさです。
入口横には約1.6畳のシューズインクロークがあります。
子育て世帯にはうれしいスペースですよね。
ベビーカーや、外遊びのおもちゃ、スーツケースもそのまま収納できます。
そして全戸に共通してて嬉しいのは、とにかく収納が多いことです！
洋室の間の収納。日用品などがたくさん入れられます。
洋室にもそれぞれクローゼットがあり、サービスルームのクローゼットはこんなに大きいです！
冬用のかさばる布団やコート類がたくさん入りますよね。
洗面室にはリネン庫があり、洗濯機置き場の上部、トイレ内の上部にもそれぞれ収納棚が設置されていて収納に困ることはなさそうですよ♪
まるで戸建てのゆとり空間
次にご紹介するのは4LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクロークのお部屋です。
なんと、108.21㎡の広さ！戸建てのようなゆとりのある空間です。
こちらのお部屋はメゾネットタイプになっています。
リビングの天井高は最大4.68mもあり、吹き抜けのような開放感がありました。
リビング・ダイニングは約18.8畳あります。
キッチンは広々とした約4.5畳。
なんと玄関から直接キッチンにつながる入口も設けられていて、重い荷物などは玄関から直接キッチンへ運べます。
キッチンの横には大きなパントリー。もちろん収納も充実しています。
リビングの横に洋室が2部屋あり、可動式の壁を移動させれば大きな1部屋としても使えます。
階段をのぼり、上階へ上がります。
吹き抜けになっているため、廊下から下階が望めます。
とっても開放的でマンションとは思えません！
上階には2部屋あります。
約6.8畳の洋室。この部屋には約2.1畳のファミリークローゼットがあります。
本当に収納が多いですよね！ファミリークローゼットにとても憧れます。
もう1部屋は約5.1畳の洋室です。子ども部屋にぴったりですね。
こちらにもたっぷりの収納があります。
「グレーシア南万騎が原マークス」の中でも一番大きな専有面積を誇るこちらのお部屋は、
戸建てのようなゆとりある空間を実現しています。
思わずこのお部屋での生活をイメージしまったくらい、ステキな空間でしたよ♪
広さと価格のバランスに優れた「グレーシア南万騎が原マークス」
2024年の1月〜2025年1月までに横浜市内で販売された新築分譲マンションは2052戸ありますが、そのうち70㎡以上で販売価格が5000万円未満の住戸はわずか2％（41戸）しかありません。
「グレーシア南万騎が原マークス」は平均70㎡以上の3LDKが4,700万円〜、4LDKが5,600万円〜の価格帯で販売しており、2％の枠に入る希少性の高い物件です。
戸建てのような広さと快適性を持ちながら、駅からの良好なアクセスも兼ね備えている「グレーシア南万騎が原マークス」。
建物が完成した状態で見学ができるため、実際の生活のイメージもしやすいですよ♪
まずはぜひ実際に現地で「グレーシア南万騎が原マークス」の魅力を体験してみてくださいね。
グレーシア南万騎が原マークス
住所：神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外
アクセス：相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」から徒歩11分
相鉄いずみ野線「二俣川駅」から徒歩19分、自転車7分
